レオパレス２１

この数日間、ブログのネタには欠かさない程、本当に色々な出来事があった。
そのたびに、あ…ブログに書かなくちゃ…、と思いつつ、忙しさのあまり書けなかった。

まず日曜日。
とうとうフレンズの県内での連勝記録がストップした。
まだ一度も優勝した事のない東部大会、今度こそ！と思いつつ、決勝戦で千田クラブに敗戦した。しかも5-1という、今年のフレンズらしからぬ点差で。
ま、いつかは連勝記録なんて止まるもの。
気持ちを切り替えて、また次に頑張るのさ！(￣▽￣)b

そして、試合後の夕方、来春進学予定の長女の住居の契約をしてきた。
藤原紀香で有名なレオパレス２１だ。
受験生の先輩母達から
「住まいは、大学が合格した時は遅すぎる。準備は早いに越したことはない」
と教えられ、心配性の私はとりあえず動き出した訳だが、まさか早くも契約に至るとは思ってもみなかった。

つか、まだ大学も決まってないのに、契約なんてアホとちゃうか…と思われるかもしれないが、考えてみれば、私学あたりは推薦で合格が決まる受験生が出始めている。
ということは、そいつらに先を越される事は間違いないわけで、私の性格上、推薦という早道で進学を決める奴らには負けたくないのだ。（変な勝負師？（爆））

普通の不動産会社なら難しい来春入居の物件も、レオパレスなどの全国ネット系だと、早期契約という形で押さえることが出来る。
もちろん受験に失敗してキャンセルした時は、10万円程のキャンセル料が発生するが、良い物件を押さえるための保険だと思えば、致し方がない。

うちの予算は家賃８万円。
それをベースに検索した所、超優良物件が一つだけヒットした。
都内23区内で、志望校までチャリで行け、最寄りの私鉄駅からは徒歩３分。とても魅力的な物件だ。
でも家賃は約11万円。
うちの住宅ローンよりも高いし…。(x_x)

が、これがレオパレスの数字の妙で、例え家賃11万円でも、8万円家賃の普通の不動産契約よりもオールトータルでは安くなるのだ。
なぜなら、レオパレス２１は、その家賃の中に、家賃・光熱費・インターネット・家具・電化製品が含まれ、さらに礼金・敷金・仲介手数料は不要だからだ。
そんな美味しい話なら、不動産ではレオパレスの一人勝ちだろう。

しかしここに重要な落とし穴がある。
オールトータルだと、確かにレオパレスは安い。
しかしこれを家賃の支払いみたいに、毎月支払ったのでは、金利がついて逆に高くなってしまう。
つまり、レオパレスがお得になるためには、２年間契約で二年間分の家賃先払いが大前提になってくるのだ。
逆に二年間先払い能力がないと全く意味がないのが、レオパレスのシステム。

わが家のケースだと、2年間の一括支払いだと2,540,000円也。（激爆）
当初考えていた４年間契約だとその倍！
500万円以上？そんな金、どこにあるんじゃ～！分譲マンションの頭金やんか～っ！
そんな訳で、４年契約は断念。
しかし学資保険が満期になっているから、２年間分については支払えない事はない。
とはいえ、これからまだ受験費用や入学金が必要になってくるのに、家賃だけに費やすわけにはいかないのだ。

「良い物件、でもいきなりの250万円減はキツイ…」
迷う私の背中を激しく押したのは夫だった。
部屋の設計、家具電化製品が完備され、安心安全の住居システムをいたく気に入った夫の意向をくんで、なけなしのお金をかき集めて契約した。

契約後にあれこれ考えても仕方ないが、レオパレスで良かったのかなぁ？という疑問はハッキリいってぬぐえない。
とはいえ、学校から至近距離の物件で、２３区内。
たとえもう少し遠くに安いマンションを借りたとしても、定期代が発生したり、研究などで遅くなった時の安全面を考えると、決して高すぎるとも思えないのだ。

ま、なによりも、娘が実際に住む、全く同じ間取りの部屋を家族で見学したが、娘のやる気に繋がったようである。
「わ～～！素敵な部屋！＼(^O^)／絶対に受かってやる！頑張る！」
親としては、預金残高の激減が痛いけれど、娘にとっては良かったのかなぁと思ったりする。

受験生をお持ちの親御さん＆その予備軍たちへ。
国立大学進学の一番安いケースでも、余裕で300万円はかかります。
貯められる時には、しっかり貯めましょう。
私は貯められる時に貯めず、バットやグローブやジャージに散財してしまいました。
超反省。(_ _ )/ハンセイ